| Характеристика | Описание |
| Определение | Все природные ресурсы, используемые в производственном процессе |
| Особенности | Ограниченное количество, невозможность искусственного создания |
| Виды | Сельскохозяйственные угодья, полезные ископаемые, строительные участки |
- Абсолютная рента - доход от любой используемой земли
- Дифференциальная рента I - доход от лучших по качеству участков
- Дифференциальная рента II - доход от дополнительных вложений капитала
- Монопольная рента - доход от уникальных земельных ресурсов
- Плодородие почвы
- Местоположение участка
- Наличие природных ресурсов
- Спрос на земельные участки
| Характеристика | Экономическое значение |
| Фиксированное предложение | Цена земли определяется преимущественно спросом |
| Неизнашиваемость | Может приносить доход неограниченно долго |
| Неоднородность | Каждый участок уникален по свойствам и местоположению |
- Арендная плата за земельные участки
- Доход от продажи сельхозпродукции
- Добыча полезных ископаемых
- Доход от коммерческой застройки
- Экотуризм и рекреационное использование
- Продажа прав на застройку
- Участие в земельных инвестиционных фондах
- Факторы ценообразования:
- Расположение участка
- Назначение земли
- Инфраструктурная развитость
- Методы оценки:
- Доходный подход
- Сравнительный подход
- Затратный подход
| Мера регулирования | Экономический эффект |
| Налогообложение земли | Перераспределение рентного дохода |
| Зонирование территорий | Контроль за использованием земель |
| Ограничения оборота | Защита стратегических интересов |
Земля как фактор производства продолжает играть важную роль в современной экономике, хотя ее значение трансформируется под влиянием технологического прогресса. Понимание механизмов формирования земельного дохода позволяет эффективно управлять этим ограниченным ресурсом и максимизировать его экономическую отдачу.
