Запись ЕГРН - это официальная информация, внесенная в Единый государственный реестр недвижимости, которая подтверждает права на объект недвижимости и содержит его основные характеристики. Каждая запись имеет уникальный номер и дату внесения в реестр.
Содержание
Что содержит запись ЕГРН
| Раздел записи | Информация |
| Основные сведения | Адрес, площадь, назначение, кадастровый номер |
| Права и собственники | ФИО владельцев, вид права, доли |
| Ограничения/обременения | Арест, ипотека, сервитут |
| История перехода прав | Даты и основания изменений |
Виды записей в ЕГРН
- Регистрация права собственности
- Изменение характеристик объекта
- Наложение или снятие обременения
- Исправление технической ошибки
- Прекращение права
Как получить выписку с записью ЕГРН
- Через сайт Росреестра
- В МФЦ "Мои документы"
- В отделении Росреестра
- Через сервисы-посредники
Значение записей ЕГРН
| Ситуация | Важность записи ЕГРН |
| Покупка недвижимости | Подтверждение прав продавца |
| Оформление наследства | Установление состава наследства |
| Сделки с недвижимостью | Проверка юридической чистоты |
Проверка актуальности записи
- Сверка даты последнего обновления
- Проверка номера записи в реестре
- Уточнение статуса объекта
- Подтверждение отсутствия арестов
Заключение
Запись ЕГРН является официальным подтверждением сведений о недвижимости и правах на нее. Проверка актуальных записей реестра позволяет избежать рисков при совершении сделок и защитить свои имущественные права. Получить выписку с записью ЕГРН может любое заинтересованное лицо.
